Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Агентство недвижимости «Оптимист» предлагает услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью.

Сдавая в аренду даже жилую недвижимость, ее собственник может столкнуться со множеством проблем, которые ему придется самостоятельно решать. Если же необходим сдать недвижимость коммерческую количество этих проблем только возрастает. При этом роль агентства недвижимости, помогающего сдать эти площади ограничивается лишь поиском арендатора. Немало собственников за последние десятилетия приобрели объекты коммерческой недвижимости, такие как, например, помещения на первых этажах новостроек, но основным бизнесом недвижимость для них не стала. У кого-то основной бизнес – другой, у других – собственность находится далеко от места проживания и т.д. Желание заниматься решением проблем, связанных с недвижимостью, в этом случае, тоже обычно нет.

В таком случае и окажется полезной услуга доверительного управления недвижимостью. При заключении договора на оказание данной услуги, решение всех вопросов, связанных со сдачей недвижимости в аренду переходит доверительному управляющему. Агентство недвижимости «Оптимист» берет на себя:

  • поиск арендаторов;
  • страхование объекта недвижимости и находящегося в нем имущества от затопления, пожара и т.д.;
  • получение арендной платы;
  • внесение оплаты коммунальных и других, связанных с эксплуатацией объекта, платежей;
  • разрешение конфликтных ситуаций.

При заключении договора с нашим агентство в нем четко закрепляются:

  • права доверительного управляющего;
  • требования к арендаторам (для коммерческой недвижимости, в первую очередь это отрасль);
  • сроки сдачи в аренду;
  • другие важные для собственника вопросы.

В соответствии с заключаемым договором, вознаграждение доверительного управляющего составляет процент от дохода, получаемого от аренды. Это повышает заинтересованность управляющего в сдаче недвижимости недвижимость без простоев и по максимальной цене арендаторам, не создающим проблем.

Заключив с нами договор, вы можете быть уверены в том, что:

  • арендатор будет соответствовать вашим требованиям;
  • мы несем материальную ответственность за данное имущество;
  • оплата будет производиться точно в срок выбранным вами способом;
  • счета за коммунальные услуги будут своевременно оплачиваться;
  • вы будете получать полный отчет об управлении имуществом, включающий информацию о доходах и расходах и любых действиях с имуществом (с приложением копий подтверждающих документов) и фотографии сдаваемого в аренду объекта (ежемесячно или ежегодно);
  • мы гарантируем конфиденциальность.

Если вы хотите подобрать объект коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду, наши специалисты помогут выбрать оптимальный, с точки зрения доходности, объект для данной цели.

Стоимость услуги доверительного управления коммерческой недвижимостью составляет от 5% до 15% от размера ежемесячной арендной платы.