Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости по своим объемам очень велик, поэтому для нашего агентства имеет не меньшее значение, чем рынок жилой недвижимости. К коммерческой недвижимости относятся любые здания и помещения, признанные нежилыми. Этот имеет свою специфику, обусловленную кардинальным различием участников рынка и хорошо изученную нашими специалистами. На рынке коммерческой недвижимости всегда есть множество предложений объектов, различающихся площадью, конструкционными особенностями и расположением.

Значение имеет все – место расположения, планировка помещений, подведенная мощность электросети и т.д. От места расположения объекта зависят, например, проходимость объекта, возможность удобно припарковаться и наличие удобных подъездных путей.

Разнообразие видов объектов ведет к огромному диапазону цен как при продаже, так и при аренде. Конечно, есть общепринятые представления о том какой должна быть хорошая коммерческая недвижимость. Стоимость аренды помещения в подвале будет в разы ниже, чем в современном бизнес-центре даже класса «Б». В зависимости от особенностей объектов, одни находят владельца или арендатора быстрее, а другие могут простаивать месяцами пустыми.

Но, для правильного подбора помещения эти стереотипы не всегда имеют значение. Например, для отдельных видов бизнеса, проходимость здания или наличие парковки могут не иметь сколько-нибудь большого значения. В то время, как экономия позволит снизить издержки и достичь за счет этого конкурентного преимущества.

На рынке представлено множество так называемых помещений свободного назначения (ПСН). Такие помещения, в зависимости от планировки, наличия инженерных сетей могут быть использованы самым разным способом. Кто-то откроет в таком помещении офис, для другого же это будет помещение под салон красоты или для оказания медицинских услуг. Большие комнаты могут быть использованы как для проведения совещаний в офисе, так и для проведения занятий с дошкольниками. Нередко возникает ситуация, когда сам владелец не знает, как лучше использовать такое помещение, поэтому не может его быстро продать или сдать, сделав правильные акценты в рекламе. Покупатель или арендатор также не всегда может сразу оценить, подойдет ли ему такое помещение. В результате может быть арендовано не подходящее помещение или наоборот упущен хороший вариант.

Правильный выбор коммерческой недвижимости всегда более ответственен, чем покупка квартиры. От того, насколько выбранный объект будет соответствовать потребностям бизнеса, зависит его успех.
Риэлторы АН «Оптимист» всегда помогут вам продать или купить, сдать или снять любую коммерческую недвижимость с учетом интересов вашего бизнеса. Если вы ведете бизнес в Королеве, Мытищах, Пушкино или Щелково мы подберем для вас нужный объект с учетом всей специфики профиля вашего бизнеса. Мы имеет большой опыт в подборе помещений под магазины, предприятия общественного питания и сферы услуг, производство, частные медицинские учреждения.