Доверительное управление жилой недвижимостью

ul PodlesnayaАгентство недвижимости «Оптимист» предлагает своим клиентам услугу доверительного управления квартирами, таунхаусами и загородными домами.
Сдавая свою недвижимость в аренду собственник нередко сталкивается со множеством проблем, которые ему приходится решать самостоятельно. При использовании традиционной услуги по сдаче недвижимости в аренду роль любого агентства в решении этих проблем весьма ограничена. Но далеко не у всех есть время и желание заниматься вопросами, связанными со сдачей в аренду – недвижимость может находиться далеко от места проживания собственника или быть для него просто объектом инвестиций.
При заключении договора доверительного управления решение всех этих вопросов переходит доверительному управляющему.
Доверительный управляющий берет на себя:

  • поиск арендаторов;
  • страхование объекта недвижимости и находящегося в нем имущества от затопления, пожара и т.д.;
  • получение арендной платы;
  • внесение оплаты коммунальных платежей;
  • разрешение конфликтных ситуаций.

При заключении договора доверительного управления недвижимым имуществом в нем определяется:

  • что может делать доверительный управляющий (например, подписывать договор о сдаче в наем, договор страхования имущества);
  • требования к арендаторам (например, количество людей, возможность проживания домашних животных);
  • минимальный и максимальный сроки сдачи в аренду;
  • другие важные для собственника вопросы.

Процедура заключения договора максимально прозрачна и понятна для наших клиентов. В соответствии с ним, вознаграждение доверительного управляющего составляет процент от дохода, получаемого от аренды. Поэтому управляющий всегда заинтересован в том, чтобы сдать недвижимость без простоев и по максимальной цене, подобрав при этом арендаторов, не создающих проблем.
Заключая договор доверительного управления мы:

  • подбираем арендаторов в соответствии с требованиями собственника;
  • несем материальную ответственность за данное имущество, так как заключается договор страхования;
  • производим оплату в указанный в договоре срок удобным для клиента способом;
  • контролируем своевременность оплаты счетов за коммунальные услуги;
  • ежемесячно или ежегодно предоставляем отчет об управлении имуществом, включающий информацию о доходах и расходах и любых действиях с имуществом (с приложением копий подтверждающих документов) и фотографии сдаваемого в аренду объекта;
  • соблюдаем конфиденциальность.

Если клиент рассматривает вопрос о инвестировании свободных средств в недвижимость, наше агентство поможет подобрать оптимальный, с точки зрения получения дохода, объект недвижимости, с учетом всех влияющих на его стоимость и доход от арендной платы факторов.
Стоимость услуги доверительного управления составляет от 5% до 15% от размера ежемесячной арендной платы.