FAQ

Операции с недвижимостью

С юридической точки зрения заключение договора пожизненного содержания с иждивением означает, что собственник передает свое имущество в собственность тому, кто платит ренту. То есть заключив договор, вы уже становитесь собственником данного имущества. Расторжение данного договора возможно по решению суда. Но такое исковое заявление имеет право подавать только лицо, заключившее договор.
Такая ситуация возможна, но для этого необходимо будет доказать в суде, что продавец был недееспособен в момент совершения сделки.
Подросток имеет право несогласие на совершение сделки. Он может обратиться с соответствующим заявлением в органы опеки и Росреестр. Это приведет к отзыву органами опеки своего разрешения. Также он имеет право, не дожидаясь совершеннолетия, обратиться в суд.
Несмотря на то, что по закону приватизированная квартира признается личной собственностью ее владельца, такое возможно. Для этого, во время бракоразводного процесса, его супруга должна будет доказать, что в период брака в квартиру осуществлялись значительные вложения общих или ее личных средств, например, в капитальный ремонт, что соответственно отразилось на стоимости квартиры. Также необходимо быть уверенным, что в соответствии с брачным договором, если такой был заключен, у супруги не появились права на данное имущество. Что бы возможные риски свести к минимуму, при заключении сделки рекомендуется документально оформить отказ от возможных претензий со стороны другого супруга.
По общим нормам, переход права собственности происходит с момента государственной регистрации сделки. В случае смерти одной из сторон договора, все ее права и обязанности переходят к наследникам. Они могут приостановить сделку и потребовать в суде признания ее не действительной. В свою очередь, покупатель также может обратиться в суд с требованием окончательного исполнения сделки. В тоже время, в договоре купли-продажи может быть установлены другие условия. Например, в качестве момента исполнения обязательств может быть указана передача денежных средств.